Otopark eklenti olur mu?
Yetkili idare kurulunun kararıyla, uygun görülmesi halinde, tapuda ilgili bağımsız bölüme otopark olarak tahsis edilecek asgari alanlar eklenebilir.
Projede bahçe görülen bir yere otopark yapılır mı?
Yargıtay’ın yerleşik içtihatları ve Genel Kurul kararları şöyledir: Apartman binasının mimari projesi ve yönetim planında “bahçe” sayılmayan alanlar “mekan” sayılır ve bu alanların apartman yönetim kurulunun çoğunluk kararıyla otoparka dönüştürülmesi mümkündür.
Yeni binalarda otopark zorunlu mu?
31 Mart’ta yürürlüğe girecek yeni otopark yönetmeliğiyle yeni yapılan binalarda otopark yapmak zorunlu hale gelecek.
Bina otoparkı kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre otopark alanları ortak alanlardır. Bu nedenle, aksine bir düzenleme veya sözleşme olmadığı sürece, tüm kat maliklerinin, binanın otopark alanını kullanma konusunda, mülkiyet payları oranında belirli hak ve yükümlülükleri vardır.
Otopark tapuya işlenir mi?
Taslağı çizin ve bir NOTER tarafından noter onayına tabi tutun. Ev sahipleri derneği/topluluk meclisi tarafından 5’te 4 oyla kabul edilecek ve yönetim planına (MD) ek olarak tapu siciline girilecektir. Bu, park tartışmasını tamamen ortadan kaldıracaktır.
Otopark ruhsatını kim verir?
Yapılan değişiklikle, ilçe belediyelerine, belediye sınırları içinde açılacak otopark faaliyetine ilişkin işyeri açma ve çalışma ruhsatı verme yetkisi verilmiş olup, bu ruhsatlar 3194 sayılı İmar Kanunu’nun “Otoparklar” kapsamında yapılabilecektir.
Boş arsaya otopark yapılır mı?
Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili maddesi ve Yargıtay uygulamasına göre, özel amaçlı olmayan imarsız arsaların otopark olarak kullanılması, kat maliklerinin arsa paylarının çoğunluğu ve çoğunluğunun kendisinde bulunmasıyla mümkündür.
Tarlaya otopark yapılır mı?
İmar alanı yönetmeliğine göre, yapı cephesinden itibaren 2,00 metre dışarıdaki ön bahçeye, ön bahçeye olan mesafenin 7,00 metreye çıkarılması şartıyla açık otopark alanı yapılabilir.
Bahçe olarak görünen yere ev yapılır mı?
Bu sorunun cevabına detaylı bakalım. Tarla, bağ, bahçe gibi alanların imar durumu yoktur. Bu parseller imara açılmamış arazilerdir ve bu parsellere ev yapılmasında bir sakınca yoktur.
Kaç m2 daireye kaç otopark gerekir?
Değişiklikle; 80 metrekarenin altındaki her 3 daireye en az 1 otopark yeri, 80-120 metrekare arasındaki her 2 daireye en az 1 otopark yeri, 120-180 metrekare arasındaki her daireye en az 1 otopark yeri vb. 180 metrekarenin üzerindeki her daireye 2 otopark yeri yapılacak.
Otoparkı kim denetler?
Madde 8 – Yapı ruhsatı alındıktan sonra otopark alanları, plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı olarak başka amaçlara tahsis edilemez. Belediyeler, yapı otopark alanlarının kullanılmasını engelleyen ihlalleri önlemekle görevli ve yetkilidir. Diğer hususlarda İmar Kanununun ilgili hükümleri uygulanır.
Zemin katta otopark yapılır mı?
Ticari faaliyete izin verilen konut alanlarında, yapının ihtiyaç duyduğu otopark alanının parsel veya yapı içerisinde bulunması, otopark ve bahçe dışında kullanılmaması ve mesafelerin korunması kaydıyla, bodrum katta bağımsız bölümler halinde ve zemin kattan girişleri bulunan ticari otopark alanları yapılabilir.
Evin önündeki kaldırım kime ait?
Ancak, basamakları ve yürüyüş yollarını Sokaklar Bakanlığı standartlarına göre korumak SİZİN yasal sorumluluğunuzdur. Evinizin önündeki kaldırım çatlamışsa veya düzgün değilse ya da üzerinde çöp veya kar varsa, onu onarmak ve temiz tutmak SİZİN yasal sorumluluğunuzdur. 15 Eylül 2019 Ancak, basamakları ve yürüyüş yollarını Sokaklar Bakanlığı standartlarına göre korumak SİZİN yasal sorumluluğunuzdur. Evinizin önündeki kaldırım çatlamışsa veya düzgün değilse ya da üzerinde çöp veya kar varsa, onu onarmak ve temiz tutmak SİZİN yasal sorumluluğunuzdur.
Ön bahçeye otopark yapılır mı?
Ön bahçe genişliği en az 7 metre olan taşınmazlar için, yapıdan en az 2 metre mesafe korunmak kaydıyla ön bahçeye açık otopark alanı yapılabilir.
Projede bahçe gözüken yere otopark yapılabilir mi?
Kanun, onaylı mimari projeye aykırı herhangi bir durum veya değişikliğe izin vermez. Bu durumda onaylı mimari projede bahçe olarak belirlenen alan otopark olarak kullanılamaz.
Garaj eklenti midir?
Su deposu, garaj, elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarının bulunduğu bölümler, kömürlük ve tuvalet gibi bölümler eklenti olarak kabul edilir. Eklentilerin bağımsız bölümler gibi tapuları yoktur. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, bağımsız bölümün sahibi olan kişi aynı zamanda eklentinin de sahibi olarak kabul edilir.
Otopark paylaşımı nasıl olur?
Otopark alanı nasıl dağıtılır? Otopark alanları binaların ortak alanlarıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlar, mülkün payına orantılı olarak kullanılmalıdır. Örneğin: 10 daireli bir apartman binasında 10 otopark alanı varsa, mülkün 1 payına sahip her daire için 1 otopark hakkı vardır.
Eklenti taşınmaz olur mu?
Zira eklentiyi taşınmazdan ayırmak, onu tahrip etmeden, bozmadan veya yapısını değiştirmeden mümkündür. Ancak, İİK’nin 83/c maddesine göre, ipotek sözleşme tablosunda gösterilen eklentilerin bu maddeye göre taşınmazdan ayrı olarak bağlanması mümkün değildir.
Konutlarda otopark hesabı nasıl yapılır?
Değişiklikle; 80 metrekarenin altındaki her 3 daireye en az 1 otopark yeri, 80-120 metrekare arasındaki her 2 daireye en az 1 otopark yeri, 120-180 metrekare arasındaki her daireye en az 1 otopark yeri vb. 180 metrekarenin üzerindeki her daireye 2 otopark yeri yapılacak.