Dubleks çatı masrafı kime ait?
Dubleks çatının maliyetini kim karşılar? Dubleks dairelere, işgalden sonra çatı eklenebilir. Bu durumda, çatıyı dubleks dairenin veya üst katların sahipleri kullanır. Ancak, anahtar o dubleksin veya üst katın sahiplerine aitse veya kullanım sadece bu kişilere izin veriliyorsa, maliyet bu kişiler tarafından karşılanır.
Apartmanda çatı katı kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre çatı, ana gayrimenkulün mutlak ortak alanlarından biridir ve 16. maddeye göre bu alanı kullanma hakkı, tüm kat maliklerinin kendi gayrimenkulleri üzerindeki birincil hakkıdır. Bu hakkı engelleyecek herhangi bir eylemde bulunmak kat malikinin takdirinde değildir.
Çatı tamir masrafını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı katı ortak alan mıdır?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Dubleks dairede çatı onarımı kime aittir?
Tapunuz bir kat mülkiyeti içinse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, akan çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun kat mülkiyeti yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Bina çatı tamiri ortak gider midir?
Çatı ortak alanın bir parçası olduğundan, alınan karara rağmen hiçbir daire sahibi bu ücreti ödememe hakkına sahip değildir. Kişinin zemin katta oturuyor olması bu durumu değiştirmez. Her daire sahibi, çatı onarım masraflarına mülkteki payı oranında katkıda bulunmalıdır.
Çatı katının tapusu olur mu?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Su sızıntısından kim sorumludur?
Bina içi tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı bina içi tesisattan kaynaklanıyorsa (örneğin boru patlaması, musluk sızıntısı) sorumluluk daire sahibine aittir. Ortak tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı binanın ortak tesisatından kaynaklanıyorsa (örneğin ana su borusunun patlaması) sorumluluk daire sahipleri kuruluna aittir.
Çatı akıyorsa kiracı ne yapmalı?
Kiracının Sorumlulukları Tavan sızıntısı gibi durumlarda, kiracı öncelikle ev sahibine veya mülk yöneticisine derhal haber vermeli ve sorunu bildirmelidir. Ayrıca, sorunun nedeni binada veya çatıda kalıcı bir sorunsa, sorumluluk genellikle ev sahibine aittir.
Apartmanda teras kime aittir?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır. Ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, sözleşme olmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payı ile doğru orantılıdır.
Binanın çatısı akıyor ne yapmalıyım?
MAHKEMEYE BAŞVURU Çatı onarımı veya kaplama talebi yapılmasına rağmen genel kurul hiç toplanmazsa, zarar gören taraf çatıda akma olup olmadığını, onarım ihtiyacının acil olup olmadığını ve/veya kaplama işinin acil ve zorunlu bir iş olup olmadığını ispat etmek için mahkemeye başvurmalıdır.
Apartman çatısına eşya konur mu?
MODERN YÖNETİM PROFESYONEL APARTMAN YÖNETİMİ 8 – Kemirgenlerin yiyebileceği yiyecekleri ve kullanılmayan eşyaları depo, barınak, çatı katı ve garajlara gelişigüzel koymak yasaktır. (Kiracıların ev sahibinin izni olmadan barınak ve depo gibi alanlara eşya koymaları kesinlikle yasaktır.)
Tapuda çatı katı ne demek?
Penthouse, genellikle bir binanın, sitenin veya otelin en üst katında bulunan geniş, iyi döşenmiş bir dairedir.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.
Mantolamada dubleks daire kaç pay oder?
Tapuda belirtilen kat mülkiyeti oranı normal daireler için 50/520 hisse, iki ailelik evler için ise 60/520 hissedir.
Apartmanda teras kime aittir?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır. Ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, sözleşme olmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payı ile doğru orantılıdır.
Çatı piyesi ortak alan mı?
Başka bir deyişle, çatı kat maliklerinin ortak alanlarından biridir ve tüm kat malikleri çatıdan sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar kat mülkiyetinin ortak alanlarının bir parçasıdır.
Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Yaptığımız çatı yükseltme veya teras dubleks sökümü yasal değildir.