Kimlerin taraf ehliyeti vardır?

Medeni Kanuna göre her gerçek ve tüzel kişi hak sahibi olup, dolayısıyla taraf olma ehliyetine sahiptir[10]. Kimin dava açma hakkına sahip olduğu, Medeni Kanun’un fiil ehliyetine (medeni hakları kullanma) ilişkin ilgili hükümleri çerçevesinde belirlenir (madde 9).

Taraf ehliyeti yoksa ne olur?

Bir davada taraf olarak gösterilen kişiler dava açma ehliyetine ve sıfatına sahip olsalar ve davayı takip etme yetkisine sahip olsalar bile, o davadaki taraflardan biri fiilen “davacı” ve “davalı” sıfatını taşımıyorsa, esas hakkında karar verilemez; dava, nitelik eksikliği (hasımlık) nedeniyle reddedilir.

Site yönetimlerinin tüzel kişiliği var mı?

Uygun. ve kat mülkiyeti yönetimi (kat mülkiyeti sahipleri kurulu ve yönetici/yönetim kurulu) tüzel kişiliğe sahip değildir, bu nedenle kat mülkiyeti sahipleri kurulu ve yönetici/yönetim kurulu genellikle dava açma veya dava açma hakkına sahip değildir. Genel müdür/yönetim kurulunun kat mülkiyeti sahipleri adına doğrudan dava açma fırsatı yoktur.

Site yönetimini kim temsil eder?

Maddeye göre, yönetici, kat maliklerine karşı bir temsilci gibi sorumludur; üçüncü kişileri temsil yetkisini kanundan alan yasal bir temsilcidir. Kat malikleri kurulu aksi yönde karar almadıkça, kat veya site yöneticisi kanunun kendisine verdiği bütün hak ve yetkileri kullanabilir.

Şubenin taraf ehliyeti var mı?

Şube tarafından gerçekleştirilen işlemler için şubenin bulunduğu yer ifa yeri olarak kabul edilir. Şube tarafından gerçekleştirilen işlemlerden kaynaklanan davalarda şubenin kayıtlı olduğu merkezde dava açılabilir. Şubeler faaliyetleri gereği aktif ve pasif dava açma yetkisine sahiptir.

Ehliyeti olan kaç kişi var?

Türkiye’de yeni bir ehliyet türü var. 1 Ocak 2016’dan bu yana ehliyetini yenileyen veya ilk kez ehliyet alan 19 milyon 635.000 692 kişi “yeni tip ehliyet” aldı. Nisan 2022 itibarıyla Türkiye’de 32 milyon 321.000 21 ehliyet sahibi var.

Taraf ehliyetinin eksikliği durumunda mahkeme kararlardan hangisini vermelidir?

Dava açılırsa, mahkeme davayı dava açma ehliyetinin olmaması nedeniyle reddetmelidir. Davalının davadan önce öldüğü tespit edilirse, ölenin mirasçılarına karşı davanın yeniden düzenlenmesi mümkün değildir.

Medeni hakları kullanma ehliyetine sahip olmak ne demek?

Hak ehliyeti: (medeni haklardan yararlanma ehliyeti); hak ve ödevlere sahip olma, dolayısıyla hak ve borçların konusu olma gücüdür. Fiil ehliyeti: (medeni hakları kullanma ehliyeti): bir kimsenin kendi fiil ve işlemleriyle lehine haklar ve aleyhine borçlar yaratma gücüdür.

Davanın tarafları kimlerdir?

Hukuki bir anlaşmazlıkta iki taraf vardır: davacı ve davalı. Davacı, davayı mahkemeye açan kişidir. Davalı, davaya karşı haklarını savunmak zorunda olan kişidir.

Site yönetiminin dava ehliyeti var mı?

Site/apartman yönetimi tüzel kişiliğe sahip olmadığından, site/apartman yöneticisi veya yönetim kurulunun genellikle dava açma veya taraf olma konusunda yasal bir yetkisi yoktur. Yönetici veya apartman/apartman yönetimi, yalnızca 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun verdiği yetkiler kapsamında dava açma hakkını kullanabilir.

Site yöneticisi tek başına karar alabilir mi?

Bir apartman dairesinde veya bir mülkte, tüm kararlar kat mülkiyeti sahipleri kurulu tarafından verilir. Bazı kararlar için iki oy yeterliyken, bazı kararlar için oybirliği gerekir. Ancak, karar alma yetkisi ve karar alma hakkı bir şekilde kat mülkiyeti sahipleri kuruluna aittir. Yönetici karar alamaz; ancak alınan kararları uygulayabilir.

Apartman yöneticisi ceza alır mı?

Kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmış bir iş planı yoksa, yönetici derhal bir iş planı hazırlar. Görevlerini yerine getirmeyen yöneticilere 33 üncü maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır. Yöneticilik, kamuoyuna öyle görünmese de, birçok görev ve sorumluluğu olan bir iştir.

Site yöneticisini kim denetler?

Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep olması halinde her zaman değiştirebilir.

Site yöneticisinin yetkileri nelerdir?

Site yönetimi; ortak alanların bakımı, güvenliği ve temizliği, bina genelindeki sorunların çözümü, yönetim planının hazırlanması ve uygulanması, girdilerin toplanması, yönetim kurulu toplantılarının organize edilmesi gibi pek çok farklı görevi kapsamaktadır.

Site yönetimi usulsüzlükleri nereye şikayet edilir?

Kat Mülkiyeti Kanunu, İdari Suçlar Kanunu, Çevre Kanunu ve Konut Kanunu gibi yasalarla korunmaktadır. Bizi rahatsız eden veya şikayet etmek istediğimiz konut hakkında üç yere şikayette bulunabiliriz. Bu yerler; Sulh Ceza Mahkemesi, Belediye ve Kolluk Kuvvetleridir.

Kimlerin hak ehliyeti vardır?

Hukuki ehliyet: Rahimden tam ve canlı olarak doğan her kişi hukuki ehliyete sahiptir. Haklar tam ve sağlıklı doğumla başlar ve ölümle sona erer. Hukuki ehliyete sahip olan herkes, hukuk sistemi çerçevesinde aynı haklara ve yükümlülüklere sahiptir.

Taraf ehliyeti fiil ehliyeti nedir?

Bir kişinin kendi eylemleriyle hak sahibi olma ve yükümlülükler üstlenme yeteneğine fiil ehliyeti denir (MK 9). Başka bir deyişle, fiil ehliyeti, bir kişinin kendi eylemleriyle hukuki ilişkiler kurma, sonlandırma veya yeni hukuki ilişkiler yaratma yeteneğidir.

Taraf sıfatı nedir?

Taraf kapasitesi, dava açma hakkı ve davayı takip etme yetkisi davadaki tarafların kişiliğine bağlıyken, taraf unvanı (düşmanlık) davanın konusu olan öznel hakla ilgilidir. Dilekçede davacı ve davalı olarak adı geçen (nitelikli) kişiler resmen o davanın taraflarıdır.

Davanın tarafları kimlerdir?

Hukuki bir anlaşmazlıkta iki taraf vardır: davacı ve davalı. Davacı, davayı mahkemeye açan kişidir. Davalı, davaya karşı haklarını savunmak zorunda olan kişidir.